На что обратить внимание при покупке квартиры?

На что обратить внимание при покупке квартиры?

Что нужно знать, чтобы новоселье не стало началом череды судебных тяжб с непонятным исходом:

- узнайте количество собственников и количество прописанных (нет ли среди них лиц, отдыхающих в местах не столь отдаленных или отдающих государству воинский долг);

- выясните наличие недееспособных и несовершеннолетних - узнайте, как квартира стала собственностью продавцов, если они получили ее в наследство, то выясните основания для наследования;

- закажите выписку из ЕГРП, откуда вы узнаете есть ли обременения;

- проследите историю квартиры - если собственники менялись часто - это плохой знак (вы верите в знаки?);

- не радуйтесь слишком низкой цене, дешевле более, чем на 10% от стоимости, тоже знак не особо хороший;

- не поленитесь поболтать с соседями (иногда они могут рассказать больше, чем написано в документах).

 

❗️Если вы все проверили и вас ничего не насторожило, то при оформлении сделки я настоятельно советую увидеть собственника лично. Неважно, что от его имени кто-то действует доверенности, настаивайте на его участии, не нужно это объяснять, пусть считают вашим маленьким капризом.

❗️Всегда прописывайте в договоре полную стоимость квартиры, даже если очень просят указать сумму ниже - это не в ваших интересах, а сделка купли-продажи не тот случай, когда нужно проявлять солидарность в уклонении продавца от уплаты налогов.

 

Удачных и беспроблемных вам покупок!

Читайте по теме
  • Капитальный ремонт. Платить или не платить? Капитальный ремонт. Платить или не платить?
    Пока сегодня участвовала в суде, меняла резину, по дороге домой, все думала и думала с чего бы нам с вами начать наше общение в правовом русле 🙍 и тут меня в комментариях, одна моя одноклассница по @ instachkola, попросила прокомментировать позици
  • Право ребенка на уважение Право ребенка на уважение
    Всем привет! Хочу я с вами поговорить сегодня о праве ребенка на уважение. Есть у него, как и у любого другого человека такое право!
  • Бесплатное образование для мам Бесплатное образование для мам
    Сегодня @s.yurist2017 рассказал нам, что бесплатное высшее образование для мам стало реальным. Читайте статью.
  • ИП и декрет ИП и декрет
    Затронем мы тему «ИП и декрет». Ведь немногие будущие мамы-предприниматели знают, что им положено по закону.
  • Предпринимательство без регистрации. Чем грозит? Предпринимательство без регистрации. Чем грозит?
    Что будет, если бизнес зарегистрированный, знают все. A что будет, если нет?